一夜间，政治宣传行业座次，招商局蛇口工业区有限公司股份有限公司(以下全称招商局蛇口)夺去了地产大哥的桂冠。笔者激动不已，挑灯夜战，一口气读过40多份公告。祭典出有公告者，是将要销声匿迹的招商地产(000024.SZ)，将其被统合的组合拳和盘托出。自此已成2015年9月18日凌晨，迷津之处，笔者侵扰了几个正在搂着媳妇睡的业内大咖，他们说道着梦话，说明确切了招商局蛇口高超的资本玩术。

乘热打铁，为了尽早让各位内亲明天隔天看见独家理解，云地君开始了苦逼的码字旅程。闲言少叙，干货服侍。

自今年4月初，抛根本性资产重组后，捣鼓了近半年，招商地产系由重组方案再一落地。期间，招商地产屡屡声称，这是前无古人的重组，其可玩性远不如建航空母舰。

但就明确方案而言，这个传说中史无前例的玩法，脱不了朴素的逻辑，那就是作为老爸的招商局蛇口，去找了一帮有钱人的兄弟，把儿子招商地产的东西全部买下来，并重估家底再行代替儿子沦为上市公司，期间不过解决问题了招商地产B股的历史遗留问题。尽管逻辑朴素，但此举远不如给地产界扔到了一个炸弹，给其所取个前卫的名字，非场景革命[超级平台之后，PC 时代以降，IoT(万物网络)兴起之时，究竟什么是新的入口?一系列的政治宣传使人们开始认清移动互联时代的品类建构方法，一场孕育出已幸的场景革命正在再次发生。

]什科。上告可辩。场景革命一：政治宣传行业座次在指尖要求脑袋的移动互联时代，只要去找对风口，就不会将一个行业的大哥纳下神坛。

招商局蛇口则车站在国企改革的风口，换回了个姿势，就被吹上了天，自此笑傲地产群雄。当然姿势很最重要。重组方案透露，招商局蛇口白鱼发售A股股份，以换股吸取拆分的方式，吸取拆分招商地产，即前者向后者所有参予换股的股东(除了招商局蛇口及全资子公司达峰国际、仅有天域投资等四家公司外)，以现金选择权获取发行股票，并互相交换上述股东所持有人的招商地产的股票。

同时，招商局蛇口向10家特定机构非公开发行A股股票，筹措设施资金不多达150亿元。这10家机构俱乐部还包括国开金融、华侨城及博时资本白鱼成立的员工持股计划等。待被吸取拆分之后，招商地产将吊销上市地位，取而代之的是，招商局蛇口将在深圳交易所主板上市。

当然为了使吸取拆分顺利进行，招商局蛇口也给投资者发红包，即在A股股票21.92元/股的基础上，给与73.81%的溢价率;B股则给与更高的溢价率。更大的红包当然属于自己。按照筹措资金后，移转给上述10名特定对象7.91%而取得150亿元的价值计算出来，招商局蛇口上市后，总市值将超过1900亿元。

而截至17日收盘后的股价计算出来，上市后代替万科多得行业大哥的绿地控股(600606.SH)，其市值从3000亿元大跌至1728亿元;万达商业则为1777亿元;万科仅有为1447亿元。一夜之间，风云突变。万科挣扎排在了多年的大哥(市值)，被后起之秀绿地、万达上百挑战后，招商局蛇口却利用统合之术，沦为车站在它们后面的大黄雀。

如此的场景革命，让不少苦心经营者大哭暗在厕所里!。

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